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      房产资讯

      这十年有钱买房再卖房最划算,存钱买房最不划算

      发布时间:2013/1/31 11:51:13 关注度:   来源:息烽在线
      例1     2001年,张先生有现金十万。按当时价格,可以教师新村买?#25945;?20平的房。2012年出手,每平按2800出售。

      可实现收入672000。

      如果他当年把10万存入 银行,2012年买教师新村的房又怎样呢?

      本金100000,利率按5年定期,最高7.5%算(事实上不可能这么高的),2006年到期,本息137500/
      2006年,再来自动存定期,本金137500,利息7.5%,此期间有个人所得税税率20%,2011年到期,利息51562,个税10312,本息和,178750。
      2011再来一个一年定期,利率4%,本金178750,个税税率5%。2012到期,利息14300,个税,715,本息和192335。

      2012年到期后,张先生取款?#33322;?#24072;新村房,可购69平方住房一套。
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