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      房產資訊

      這十年有錢買房再賣房最劃算,存錢買房最不劃算

      發布時間:2013/1/31 11:51:13 關注度:   來源:息烽在線
      例1     2001年,張先生有現金十萬。按當時價格,可以教師新村買兩套120平的房。2012年出手,每平按2800出售。

      可實現收入672000。

      如果他當年把10萬存入 銀行,2012年買教師新村的房又怎樣呢?

      本金100000,利率按5年定期,最高7.5%算(事實上不可能這么高的),2006年到期,本息137500/
      2006年,再來自動存定期,本金137500,利息7.5%,此期間有個人所得稅稅率20%,2011年到期,利息51562,個稅10312,本息和,178750。
      2011再來一個一年定期,利率4%,本金178750,個稅稅率5%。2012到期,利息14300,個稅,715,本息和192335。

      2012年到期后,張先生取款購教師新村房,可購69平方住房一套。
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